當(dāng)好“城市功能開發(fā)運(yùn)營(yíng)商”，推動(dòng)國(guó)有企業(yè)做強(qiáng)做優(yōu)做大

黨的二十大報(bào)告指出，國(guó)有企業(yè)要深化國(guó)資國(guó)企改革，加快國(guó)有經(jīng)濟(jì)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)國(guó)有資本和國(guó)有企業(yè)做強(qiáng)做優(yōu)做大，提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。桂林投資集團(tuán)旗下桂林市鼎捷資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司深入學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的二十大精神，以“城市功能開發(fā)運(yùn)營(yíng)商”作為企業(yè)的發(fā)展定位，在助力桂林市打造世界級(jí)旅游城市中不斷推動(dòng)國(guó)有企業(yè)做強(qiáng)做優(yōu)做大，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。

多措并舉盤活存量資產(chǎn)，推動(dòng)國(guó)有資產(chǎn)保值增值

作為桂林市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的重要參與者，如何有效盤活存量資產(chǎn)是鼎捷資產(chǎn)集團(tuán)各項(xiàng)工作的重中之重。為盤活存量資產(chǎn)，整合非主業(yè)資產(chǎn)，桂林投資集團(tuán)成立了以鼎捷資產(chǎn)集團(tuán)為主體的資產(chǎn)盤活工作專班，深耕細(xì)作雁山、青蓮、奶牛場(chǎng)等地塊招商引資工作。經(jīng)過反復(fù)摸排、科學(xué)調(diào)研，多渠道與相關(guān)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商洽談，2023年上半年，鼎捷資產(chǎn)集團(tuán)旗下青蓮地塊等數(shù)個(gè)地塊的招商引資工作已取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，為下一步實(shí)施產(chǎn)業(yè)落地奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

以此同時(shí)，鼎捷資產(chǎn)集團(tuán)多渠道開展招租招商工作，推行激勵(lì)政策，全力提升資產(chǎn)出租率，確保實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。截止2023年6月1日，鼎捷資產(chǎn)集團(tuán)管理的可租賃資產(chǎn)面積出租率超過85%，較好完成了上半年?duì)I收目標(biāo)。

爭(zhēng)做城市功能開發(fā)運(yùn)營(yíng)商，助力桂林打造世界級(jí)旅游城市

作為桂林市國(guó)有企業(yè)，鼎捷資產(chǎn)集團(tuán)積極參與桂林市打造世界級(jí)旅游城市的各項(xiàng)工作，爭(zhēng)做城市功能開發(fā)運(yùn)營(yíng)商。榕湖飯店改造提升項(xiàng)目是自治區(qū)統(tǒng)籌推進(jìn)重大項(xiàng)目，也是桂林市打造世界級(jí)旅游城市的窗口項(xiàng)目，2022年初，桂林市榕湖飯店管理公司股權(quán)劃轉(zhuǎn)至桂林鼎捷資產(chǎn)集團(tuán)后，公司組建專業(yè)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)投入到榕湖飯店改造提升項(xiàng)目建設(shè)中，以科學(xué)管理，技術(shù)創(chuàng)新為手段，高質(zhì)量的開展項(xiàng)目建設(shè)工作，并于2022年底順利實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目主體的全面封頂。

在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，鼎捷資產(chǎn)集團(tuán)通過對(duì)標(biāo)國(guó)際國(guó)內(nèi)一流，實(shí)施養(yǎng)老公寓的規(guī)范化管理，養(yǎng)老公寓在2022年實(shí)現(xiàn)首次實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)性盈利，目前房間入住率高達(dá)90%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于桂林市場(chǎng)平均水平。目前，公司正在積極探索自主經(jīng)營(yíng)模式，進(jìn)一步壓縮管理費(fèi)用，提升綜合服務(wù)水平，力爭(zhēng)讓更多的老年人住上國(guó)字號(hào)、品質(zhì)高、價(jià)格廉、服務(wù)好的高端養(yǎng)老公寓，為桂林打造世界級(jí)康養(yǎng)休閑勝地貢獻(xiàn)國(guó)企力量。

在完善城市配套、改善新會(huì)展中心周邊人居環(huán)境方面，桂林鼎捷資產(chǎn)集團(tuán)全力推進(jìn)桂林旅游換乘中心項(xiàng)目建設(shè)工作，并在交控置業(yè)鼎越城項(xiàng)目中既涵蓋超高寫字樓、定制化公寓、主題商業(yè)中心等，又有幼兒園等生活設(shè)施，與新會(huì)展中心實(shí)現(xiàn)配套聯(lián)動(dòng)，形成桂林國(guó)際會(huì)展新生活圈。該項(xiàng)目營(yíng)銷中心于2022年9月正式開放，在房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)下行的大環(huán)境下，項(xiàng)目逆勢(shì)而上成為了臨桂“網(wǎng)紅”樓盤，目前已完成既定銷售目標(biāo)。

志之所趨，無遠(yuǎn)勿屆；志之所向，無堅(jiān)不入。下一步，鼎捷資產(chǎn)集團(tuán)將持續(xù)深入學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的二十大精神和習(xí)近平總書記視察廣西時(shí)的重要講話精神，落實(shí)好上級(jí)單位相關(guān)工作部署，努力推動(dòng)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，為桂林市打造世界級(jí)旅游城市和全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家貢獻(xiàn)國(guó)企力量。